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Maison à vendre dans le 44 (Pontchâteau)

  580.000 €
Maison
Particulier
276 m²
10
44160
Pontchâteau
Pontchâteau (44160) Loire-atlantique (44) Pays de la Loire
Maison 10 pièces 276 m² habitable 450 m² de terrain avec parking / garage et terrasse 580000 €
balcon, bibliothèque, buanderie, bureau, cave, cave à vin, cheminée, double vitrage, garage, jardin, piscine, terrasse, maison, maison bourgeoise, nantes, sous sol, plage, proche école
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Description de cette maison

Grande propriété idéalement située, sans bruit de circulation, à quelques pas à pied de la médiathèque, du Carré d’argent, du Conservatoire, des écoles, de la piscine, de la mairie, du cinéma, de la gare, de tous les commerces et services de soins, ainsi qu'un beau parc et de nombreux chemins de promenade.


Belle maison bourgeoise fin 19ème, non mitoyenne, de 276 m² : magnifique parquet, moulures, rosaces, cheminées et éléments d'origine.
Orientée sud, sur une parcelle de 450 m².
Jardin sans vis-à-vis.
Cave.
Garage.
Stationnement.

Une première entrée de 11,43 m² avec une double porte et un escalier qui mène aux étages :
- un couloir de 7,50 m²
- un salon de 20,60 m² avec cheminée
- un vestibule de 15,60 m²
- une pièce de 9,12 m²
- une cave à vin de 15,75 m²

La deuxième entrée de 6 m² rejoint le vestibule et dessert :
- en face, une belle pièce à vivre de 43 m² (cuisine & salon/salle à manger), deux grandes fenêtres et une porte qui donne sur un jardin de près de 300 m², plein sud, arboré, abrité des vents et sans vis-à-vis
- une 2ème cuisine de 11,50 m² équipée de placards haut et bas
- wc de 2 m² et 2 m² de dégagement
- une chambre de 16,67 m² donnant sur une terrasse en pierre de 10,56 m²
- une buanderie de 12,85 m² avec un escalier intérieur menant au garage de 49,50 m².

Au premier étage :
- un palier de 7,41 m²
- une première chambre de 11,10 m²
- une deuxième chambre de 15,60 m²
- une troisième de 18,50 m²
- un bureau, boudoir-bibliothèque de 7,42 m² avec un joli balcon en fer forgé.
- un couloir de 7,42 m² mène à :
- une quatrième chambre de 13,63 m²
- une salle de bain de 10 m²
- des wc de 2,20 m²
- une cinquième grande chambre de 23,52 m² avec sa salle d'eau et deux grandes fenêtres.

Au deuxième étage :
- un grand espace isolé et lumineux, haut de plafond de 92,41 m² et de 43,32 m² (135 m² supplémentaires) avec 9 fenêtres de toit double vitrage et deux fenêtres en chien assis.

Deux pièces en sous-sol de 20 m² et de 22,75 m² complètent ce bien.

La ville de 11384 habitants et la communauté de commune de 35 127 habitants sont bien desservies en infrastructures routières : le périphérique de Nantes est à 30 minutes, l'entrée de Saint-Nazaire 20 minutes, les plages de La Baule, Pénestin ou Saint-Brevin sont à 30 km.

Tous les diagnostics ont été réalisés.
La taxe foncière est de 1663 € par an.
Le notaire répondra à toutes vos questions juridiques.
Des agences nous ont déjà appelé, nous travaillons de chez nous et sommes disponibles pour des visites aux particuliers.
Pour plus de photos, plus de renseignements, vous pouvez nous appeler.

Afin de contacter le propriétaire de cette maison : affichez son numéro. Vous pouvez également utiliser le formulaire ci-dessous pour adresser un e-mail au particulier vendeur .


 

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Vos avantages

  • Vente entre particuliers
  • Pas de frais d'agence
  • Paiement sécurisé